Inkomenstoets
De overheid heeft de regels voor het krijgen van een sociale huurwoning veranderd. Alle woningcorporaties in Apeldoorn passen deze regels toe.
Wat verandert er en waarom?
Vanaf 1 januari 2016 gelden er nieuwe wettelijke regels voor de toewijzing van sociale huurwoningen. Dit betekent dat de corporatie moet toetsen of een nieuwe huurder niet te veel verdient. De nieuwe procedures voor het toewijzen van sociale huurwoningen (met een huur t/m € 808,06*) horen bij een nieuwe maatregel van het rijk. De nieuwe regel zegt dat woningcorporaties minimaal 90% van hun sociale huurwoningen moeten toewijzen aan mensen met een sociaal inkomen. Mensen met een lager inkomen krijgen door de nieuwe regeling meer kans op een sociale huurwoning.
Passend toewijzen
Corporaties zijn verplicht om de woningen ‘passend’ te verhuren. Passend betekent: de huurprijs van de woning moet passen bij het inkomen en de grootte van het gezin van de bewoner(s). Oftewel, het inkomen en de gezinsgrootte bepalen voor welke woningen iemand in aanmerking komt. De maximale inkomensgrens kan afwijken voor éénpersoons- en meerpersoonshuishoudens. Meer informatie over passend toewijzen treft u op de website van Woonkeus Stedendriehoek.
Wat zijn de mogelijkheden als u geen sociaal inkomen heeft?
Verdient u meer dan de grens voor een sociale huurwoning en zoekt u een woning in Apeldoorn dan kunt u natuurlijk nog wel reageren op onze woningen in de vrije sector. In de woningadvertenties van Woonkeus Stedendriehoek staat bij iedere woning welke inkomensgrens eventueel van toepassing is. Uw inkomen controleren wij op het moment van woningtoewijzing.
Belastbaar jaarinkomen
De nieuwe regels gaan over het belastbaar jaarinkomen van uw hele huishouden, zoals de belastingdienst dit berekent. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel rendement op vermogen en/of andere inkomsten die de belastingdienst als inkomsten beschouwt. Inkomen van inwonende kinderen telt niet mee.
Reageren op huurwoningen? Leg uw inkomensgegevens vast klaar!
Zorg dat in uw inschrijfgegevens bij Woonkeus Stedendriehoek het actuele en volledige verzamelinkomen per jaar vermeld staat, zoals hierboven beschreven. Klopt het niet meer, pas het bedrag dan aan. Dit kan voorkomen dat wij u bij de woningtoewijzing alsnog moeten afwijzen wegens een te hoog of te laag inkomen. Op de website van Woonkeus Stedendriehoek vindt u een korte uitleg over het jaarbedrag.
Bij de woningtoewijzing vragen wij u naar een Inkomensverklaring van de belastingdienst. Hierop staat uw inkomen vermeld. U kunt dit formulier gratis bij de Belastingdienst aanvragen via het telefoonnummer (0800) 0543, of downloaden via uw DigiD op www.belastingdienst.nl. Houdt u hierbij rekening met een wachttijd van circa 5 werkdagen als u het formulier telefonisch laat toesturen. Bij de woningtoewijzing maken wij kopieën van dit formulier.
* Prijspeil 2023
